L'immobilier en France n'est plus un marché homogène
Marché parisien tendu, marché provincial en correction, taux d'intérêt en mouvement, fiscalité changeante. Le secteur immobilier a profondément changé depuis 2023. Les acteurs qui s'en sortent sont ceux qui maîtrisent l'acquisition digitale autant que la relation locale.
Chez Raphil, on accompagne des agences immobilières, promoteurs, marchands de biens, et acteurs proptech sur leurs campagnes d'acquisition payantes.
Notre approche pour l'immobilier
Nos campagnes immobilier intègrent quatre piliers :
- Google Ads Search ultra-géolocalisé : « agence immobilière [quartier] », « vendre maison [ville] », « estimation gratuite [ville] » — chaque zone a sa campagne dédiée
- Meta Ads avec ciblage géo radius + lookalike vendeurs existants, créa basés sur les biens en portefeuille (Carousel multi-photos, Reels visites virtuelles)
- YouTube Ads pour les programmes neufs avec vidéos 30s-2min — excellent pour la considération à 6-12 mois de la livraison
- Google LIA (Local Inventory Ads) sur les portails partenaires
- Retargeting intensif sur les visiteurs des annonces, des estimations en ligne, et des programmes
Le lead vendeur — la priorité
Un lead acheteur vaut 50 à 200€ en commission espérée. Un lead vendeur qui signe un mandat exclusif vaut 5 000 à 30 000€ de commission. Toutes nos campagnes immobilier sont structurées pour générer en priorité du lead vendeur, avec des landings « Estimation gratuite » optimisées pour la conversion.
Promotion immobilière — un funnel multi-touch
Pour les programmes neufs, le cycle est long (12-24 mois entre découverte et signature). Notre approche : campagne notoriété au lancement (vidéo YouTube + Meta), campagne lead intermédiaire (téléchargement plaquette), campagne conversion finale (prise de RDV en bulle de vente). Chaque étape a son audience, son créa, son budget dédié.